谁知道深圳兰乔圣菲的基本情况

谁知道深圳兰乔圣菲的基本情况

这个我比较清楚，负责他们项目运营。 兰乔圣菲(Rancho Santa Fe)是美国加州的一个小镇，人口不足5000，却是美国最富裕的小镇，那里风景优美，气候宜人，一派悠然的田园风光，远离都市喧嚣和繁华的兰乔圣菲已成为世人心目中的世外桃源。包括微软总裁比尔•盖茨和文莱苏丹在内的众多成功人士都在美国兰乔圣菲拥有自己的房产。 由于加州曾是西班牙的殖民地，在殖民地早起，随着西班牙传教士的进入，也把宗教建筑和居民风格带到了这里。其风格除了保持西班牙建筑的若干典型符号外，还加入了宗教建筑厚重宁静的特点，并留存建筑外形的粗加工线条，尽显纯朴优雅。 兰乔圣菲是上世纪80年代以来美国住宅最具有代表性的高尚生活区，是加州西班牙风格建筑的杰出代表。项目命名释义： 第一：我们要为深圳人打造中国的兰乔圣菲小镇，有人文的沉淀、有历史的沉淀，经得起推敲的建筑，可以为家族的传承找到落脚。 第二：兰乔圣菲由美国原班人马设计，建筑风格与兰乔圣菲小镇类似，建筑用材很多都原装进口，部分定制，保证了风格的原汁原味性； 第三：隶属于万科臻品别墅系列产品，在全国都统一称为兰乔圣菲，增添了项目品牌的知名度和业主的归属感。让兰乔圣菲成为一种身份的代名词。LOGO简要释义： LOGO主体型为兰乔圣菲的英文，造型大气流畅，品质感极强。流金的色彩给人视觉上的尊贵感与奢华感。配合中文案名和属定，更易传达与传播，传播的信息也更全面。项目有劣势分析优势分析：1、地段优势地段优势——位于宝安中心区，地段价值突出，区域发展前景好。区域配套优势——高起点规划，商业、商务、行政、文化教育、娱乐休闲、体育健康等配套设施一应俱全。交通优势——宝安大道、滨海大道、沿江高速、地铁1号线、地铁5号线、地铁11号线、深圳机场、大铲湾码头、深港西部通道。海陆空三重交通体系构筑安全快速出行。2、稀缺优势宝安中心区目前唯一低密度纯别墅社区。是宝安中心区价值皇冠上最闪亮的一颗明珠（在中心区拥有一块属于自己的土地，享受一种有天有地的生活）项目户数少，只有百余户，稀缺性突显。（7万多的占地，如是高层物业，能容纳2000户左右，可本项目仅仅打造了百余户）拖斯卡纳、安达卢西亚建筑风格在美国桔郡小镇重现，如今原汁原味的惊现宝安中心区。3、产品优势地面比市政路整体抬高3.2米，增强了项目的私密性。完全人车分流设计，为地面预留了充足的绿化空间，也为地下室提供了非常实用的赠送面积。（地下室赠送率达70-90%（不含花园面积），市场同类产品赠送率60%左右）每户赠送200-300平方米的私家庭院，并可根据客户需要自行设立泳池大横厅设计，打破传统客厅/餐厅布局方式。营造了更为气派和阔绰的空间感；生态地下车库，每户4个室内车位的高标准配置，深圳罕有；5个房间，全是套房设计（同类产品只提供2-3个套房）项目用材考究，制作工艺精湛。（地下室整体钢筋混凝土浇灌，并对周边作了整体防水处理；小区地面全部采用石材铺庄；砖用蘑菇窑烧制，每窑出品10平方米，只有5平方米可用；石材挂铜丝，并用“胶”进行粘贴，胶每公斤造价2500元等）4、品牌优势万科集团发展战略中最重要的项目。是TOP1品类的先驱之作，凝结着万科打造精品豪宅的全部心血，代表万科开发历程的最高水平。本项目规划、设计、园林、室内外装修全部为美国原班人马。他们在美国长期合作，彼此之间非常的了解合作默契，因此由他们联手打造的兰乔圣菲绝对是原汁原味的。万科物管用目共都，深入人心。本项目在此之上又聘请世邦魏理仕为物业管理公司，致在为本项目提供更高端更人性化的国际级服务核心目标客户群的基本特征：他们是伴随城市发展起来的第一代富人，其财富稳定/快速的增长；对中心区有很强的认同感，对深圳尤其是宝安经济的发展做出了卓越贡献；他们事业关系网络已经铺开，圈层观念已经形成；他们有很强的家族观念，作为家族的掌舵者他们感觉很自豪；他们有很强的鉴赏能力和有更高层次的精神需求。他们奖赏自己的方式就是在自己作出贡献的地方署名和继续发展；他们要和家人住在一起，享受家族的辉煌。项目主要卖点提炼新中心·家族别墅宝安中心区目前唯一低密度纯别墅社区飘洋过海，原汁原味的异域风情别墅规划、设计、园林全部由美国原班人马打造只有百余套，稀缺性不容质疑立体人车分流，更人性、更方便户型创新设计，融合西方生活理念高赠送率，提高项目附加值用材考究，工艺精湛品牌联盟与嫁接，为客户提供更好的服务